Expert GTB · Normandie

GTB pour l'habitat collectif : copropriétés et logements sociaux

Name: EFFICIENCE ÉNERGIE
Address: Siège à Rouen, Rouen, Normandie, 76000, FR
Telephone: 06 84 19 34 63
Price range: €€

En copropriété comme en habitat social, le chauffage collectif et la production d'eau chaude sanitaire représentent souvent plus de 60 % des charges énergétiques. Une régulation intelligente par GTB permet de réduire ces postes de manière significative, sans travaux lourds ni remplacement de chaudière.

Estimer les économies de ma copropriété

Sans engagement — Réponse sous 24h

60 %

Part chauffage+ECS dans les charges

-30 %

Économie mesurée (réf. 150 logements Rouen)

5,5 %

TVA réduite sur travaux énergétiques

éco-PTZ

Financement à taux zéro collectif

Notre approche

Comment nous accompagnons les projets

Efficience Énergie intervient sur les installations de plancher chauffant collectif, les VMC collectives hygroréglables, les sous-stations de chauffage urbain et les chaufferies gaz ou fioul. Notre approche repose sur la régulation en fonction de la température extérieure (loi d'eau), la programmation horaire fine et le suivi des consommations en temps réel via Niagara 4.

Les copropriétés bénéficient de financements dédiés : MaPrimeRénov' Copropriétés, éco-prêt à taux zéro collectif et TVA à 5,5 % sur les travaux d'amélioration énergétique. Sur notre référence de 150 logements à Rouen, nous avons mesuré 30 % d'économies sur le chauffage.

Questions fréquentes

Vos questions sur ce secteur

Peut-on installer une GTB sans changer la chaudière ?+

Oui dans la grande majorité des cas. La GTB pilote la chaudière existante via la loi d'eau, la programmation horaire et les capteurs de température extérieure. Le remplacement de chaudière n'est nécessaire que si l'équipement est en fin de vie (rendement < 80 %, plus de 20 ans).

MaPrimeRénov' Copropriétés finance-t-elle la GTB seule ?+

MaPrimeRénov Copro finance un bouquet de travaux avec un gain énergétique minimum de 35 %. La GTB seule atteint rarement ce seuil, mais elle se combine très bien avec d'autres postes (isolation, ventilation, chaudière) pour viser 35 % ou plus. Nous montons le dossier global avec votre syndic.

Comment convaincre l'AG de copropriétaires ?+

Nous fournissons au syndic un dossier AG clés en main : devis détaillé, économies projetées par lot, ROI moyen, plan de financement (MaPrimeRénov' Copropriétés + éco-PTZ collectif + TVA 5,5 %), références similaires. Nous nous déplaçons gratuitement à l'AG pour présenter le projet aux copropriétaires.

Faut-il l'accord de chaque copropriétaire ?+

Non. La GTB sur les parties communes (chaufferie, VMC) est une décision votée à la majorité absolue (art. 25) en AG — et si le projet recueille au moins un tiers des voix, la passerelle de l'article 25-1 permet un second vote immédiat à la majorité simple. Les travaux d'amélioration énergétique sur parties communes ne nécessitent pas l'unanimité.

Combien de temps pour installer en copropriété occupée ?+

Pour une copropriété de 80-150 logements : 3 à 6 semaines de travaux dont 2-3 jours d'interruption chauffage (programmés hors hiver). Les capteurs en logement (si décidé) sont installés au rythme des disponibilités des occupants.

Certifications & Qualifications