Faites voter la baisse des charges en AG
Membre d'un conseil syndical ? Vous êtes le mieux placé pour porter un projet de régulation de chaufferie (GTB) auprès des copropriétaires. Nous préparons tout : dossier de vote, projet de résolution, plan de financement, et nous présentons le projet en assemblée générale.
Tout ce qu'il vous faut pour le vote
Vous n'avez rien à rédiger ni à défendre seul. Nous outillons le conseil syndical de bout en bout.
Audit gratuit
Visite de la chaufferie, analyse des consommations, potentiel d'économies chiffré.
Dossier de vote
Quote-part par lot, mensualité éco-PTZ, économies estimées — en termes simples pour les copropriétaires.
Projet de résolution
Rédigé et prêt à insérer dans la convocation par le syndic (majorité article 25).
Présentation en AG
15 minutes en séance (visio ou présentiel) pour convaincre et répondre aux questions.
Le conseil syndical, moteur du projet
Le conseil syndical contrôle la gestion et propose des améliorations. La régulation de chaufferie est l'une des actions les plus rentables : -20 à -30 % sur le poste de charges le plus lourd, sans travaux dans les logements, et une mise en conformité avec le DPE collectif et le plan pluriannuel de travaux.
Nous travaillons main dans la main avec votre syndic. Notre rôle : lui fournir un dossier solide et vous aider à le faire voter. Le sien : inscrire la résolution et signer le devis après le vote.
-30 %
de consommation de chauffage mesurée sur une copropriété de 150 logements à Rouen, dès la première saison de chauffe — sans travaux dans les logements.
Chaque saison de chauffe sans régulation, ce sont des charges payées en trop — définitivement perdues. Avec la hausse durable des prix de l'énergie, reporter le vote coûte plus cher que d'agir.
Estimer le coût de l'inactionQuestions fréquentes
Quel est le rôle du conseil syndical dans un projet de GTB ?+
Le conseil syndical assiste le syndic et contrôle sa gestion. C'est souvent lui qui identifie les pistes d'économies et pousse l'inscription d'une résolution à l'ordre du jour de l'assemblée générale. Pour un projet de régulation de chaufferie (GTB), le conseil syndical est le prescripteur naturel : il porte le sujet auprès du syndic et des copropriétaires.
Comment faire voter une GTB en assemblée générale ?+
Les travaux d'amélioration énergétique sur parties communes se votent à la majorité de l'article 25 (majorité absolue). Nous fournissons un projet de résolution prêt à insérer dans la convocation, ainsi qu'un dossier complet (quote-part par lot, plan de financement éco-PTZ, économies estimées) pour sécuriser le vote. En cas de recueil d'au moins un tiers des voix, la passerelle de l'article 25-1 permet un second vote immédiat à la majorité simple.
Que fournit Efficience Énergie au conseil syndical ?+
Un audit gratuit de la chaufferie, un dossier d'aide à la décision clés en main (économies, coût par lot, financement, FAQ d'objections), un projet de résolution rédigé, et une présentation de 15 minutes en AG (visio ou présentiel) pour expliquer le projet aux copropriétaires et répondre à leurs questions.
Combien ça coûte aux copropriétaires ?+
La GTB représente une quote-part de quelques centaines d'euros par lot, finançable par l'éco-PTZ collectif (taux zéro) avec une TVA réduite à 5,5 %. Les économies de charges de chauffage (-20 à -30 %) couvrent généralement la mensualité du prêt dès la première année. Sans travaux dans les logements.
Préparons votre prochaine AG
Audit gratuit et dossier de vote prêt à présenter. Nous nous occupons de tout, en lien avec votre syndic.
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